1088 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 171,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 433 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572841047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
62055572841047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 87 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 776 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-09-26 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (4 878 $/m²) 205 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 976 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 111 687 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 569 700 $ Poids 14 % |
| 4 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +143 845 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 816 467 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 922 040 $ Poids 10 % |
| 6 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 712 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.