1099 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 42 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572843362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62055572843362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 5 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-23 · 241 m · Vendu 162 500 $ (3 973 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −812 $ | 176 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 241 m · Vendu 149 900 $ (3 665 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 302 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −749 $ | 164 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-30 · 786 m · Vendu 165 000 $ (3 564 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 143 744 $ Poids 64 % |
| 4 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-04-29 · 502 m · Vendu 110 000 $ (2 670 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 128 999 $ Poids 57 % |
| 5 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-12 · 814 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 221 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-27 · 502 m · Vendu 195 000 $ (4 733 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 254 486 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.