1125 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 55,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572854685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62055572854685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 8 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-30 · 602 m · Vendu 165 000 $ (3 564 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 175 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-12 · 630 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 266 163 $ Poids 38 % |
| 3 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-23 · 119 m · Vendu 162 500 $ (3 973 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 210 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 3461, 7e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 119 m · Vendu 149 900 $ (3 665 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 302 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 195 969 $ Poids 30 % |
| 5 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 208 $ Poids 22 % |
| 6 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-04-29 · 393 m · Vendu 110 000 $ (2 670 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 151 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 151 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 199 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 3517, 9e avenue Nord, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-27 · 393 m · Vendu 195 000 $ (4 733 $/m²) 41,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 237 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.