1169 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 73,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572857934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
62055572857934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 19 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 153 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 339 m · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 237 $ Poids 34 % |
| 4 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 297 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 991 $ Poids 30 % |
| 5 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-30 · 399 m · Vendu 165 000 $ (3 564 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 210 806 $ Poids 11 % |
| 6 | 1225, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-12 · 458 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 316 680 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.