1155 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 72 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572866690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62055572866690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 22 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 308 m · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 021 $ Poids 32 % |
| 4 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 268 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 216 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 303 $ Poids 5 % |
| 6 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 318 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 233 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 67 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 537 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 288 588 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 312 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.