1170 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 60,7 m² · constr. 1973 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572867610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62055572867610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 32 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 106 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 042 $ Poids 57 % |
| 2 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 318 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 202 205 $ Poids 29 % |
| 3 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 331 013 $ Poids 3 % |
| 4 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 291 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 62 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −13 277 $ | 170 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 414 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.