1172 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 73,2 m² · constr. 1964 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572867672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
62055572867672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 122 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 404 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 376 m · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 466 $ Poids 60 % |
| 3 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 140 313 $ Poids 34 % |
| 4 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 333 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 210 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 3017, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (11 507 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −78 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 071 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 070 $/m²) 73,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 276 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 65 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 518 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.