1182 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 156,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572867946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
62055572867946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 86 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 749 545 $ Poids 54 % |
| 2 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 700 056 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 871 109 $ Poids 16 % |
| 4 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 897 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +85 612 $ · Ajust. âge −29 130 $ | 1 156 633 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 554 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 489 071 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +110 607 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 661 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 394 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.