1181 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572868540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
62055572868540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 36 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 424 m · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 1155, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-15 · 202 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 479 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 3171, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 679 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie −123 110 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 254 172 $ Poids 8 % |
| 9 | 3448, 5e avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-13 · 382 m · Vendu 173 000 $ (2 594 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 391 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 261 133 $ Poids 8 % |
| 10 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −70 011 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 014 481 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.