1200 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572888377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
62055572888377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 72 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 3456, 9e avenue Sud, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-07-08 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 490 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 95 m · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 606 m · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 238 427 $ Poids 50 % |
| 5 | 1105, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 873 $ Poids 24 % |
| 6 | 3171, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 679 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 191 $ Poids 12 % |
| 7 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 029 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 513 228 $ Poids 4 % |
| 9 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 403 699 $ Poids 3 % |
| 10 | 2955, Chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 501 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 3017, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (11 507 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 338 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 928 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.