1206 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 149,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572898167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
62055572898167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 85 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 037 $ Poids 49 % |
| 2 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 2 459 760 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 596 553 $ Poids 13 % |
| 4 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +140 422 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 517 704 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 1 064 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 328 $ Poids 7 % |
| 7 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 278 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −15 756 $ | 257 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 432 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 790 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 334 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.