2222 Chemin LAC-ARTHUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582272901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
62055582272901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 56 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 123 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 459 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 744 $ Poids 47 % |
| 3 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 628 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 676 $ Poids 10 % |
| 6 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 007 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −61 200 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 306 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 891 $ Poids 2 % |
| 11 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 462 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.