919 Chemin ERABLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 176,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 593 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582277524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
62055582277524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 91 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +75 354 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 581 076 $ Poids 28 % |
| 2 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 026 605 $ Poids 23 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +114 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 941 572 $ Poids 15 % |
| 4 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 088 $ Poids 13 % |
| 5 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 8 % |
| 6 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 189 $ Poids 7 % |
| 7 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 493 684 $ Poids 3 % |
| 10 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +279 771 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 811 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.