2212 Chemin LAC-ARTHUR · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 77,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582282973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
62055582282973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 63 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 144 $ Poids 50 % |
| 2 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 661 $ Poids 24 % |
| 3 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 968 $ Poids 14 % |
| 4 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −19 002 $ | 180 841 $ Poids 13 % |
| 5 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 964 $ Poids 3 % |
| 6 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 323 649 $ Poids 3 % |
| 7 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 153 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 245 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 225 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.