1007 Chemin CARDINAL · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 129,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582293959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
62055582293959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 84 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 959 $ Poids 64 % |
| 2 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 684 $ Poids 34 % |
| 4 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −975 $ | 224 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 749 $ Poids 20 % |
| 6 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 839 345 $ Poids 20 % |
| 7 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 117 $ Poids 8 % |
| 9 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 287 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −767 $ | 170 683 $ Poids 7 % |
| 11 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 030 $ Poids 5 % |
| 12 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 544 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.