2239 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 161,7 m² · constr. 2006 · terrain 90 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 268,9 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 470 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582321636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
62055582321636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 88 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 941 m · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 980 245 $ Poids 45 % |
| 2 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 299 $ Poids 42 % |
| 3 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 895 756 $ Poids 41 % |
| 4 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −767 $ | 186 677 $ Poids 26 % |
| 6 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 596 889 $ Poids 10 % |
| 7 | 2007, chemin Des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 884 866 $ Poids 8 % |
| 8 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −975 $ | 246 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +137 894 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 688 355 $ Poids 4 % |
| 10 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 1811, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 648 $/m²) 166,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.