1272 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 133,6 m² · constr. 2025 · terrain 5 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582812150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
62055582812150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 86 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 724 m · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 807 m · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 440 761 $ Poids 8 % |
| 4 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −139 396 $ · Ajust. âge +226 000 $ | 2 533 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +29 130 $ | 1 132 574 $ Poids 6 % |
| 6 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 414 $ Poids 4 % |
| 7 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +72 210 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 156 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +21 008 $ | 280 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 999 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 551 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.