930 Chemin PONT-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
617 200 $
Terrain · 3 539 $/m² · 174,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592058588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
62055592058588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 80 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 250 $ Poids 4 % |
| 2 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 2328, Chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 594 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 829 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 788 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 778 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.