926 Chemin PONT-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 95,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592068241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
62055592068241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 72 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 695 m · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 240 669 $ Poids 53 % |
| 2 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 354 $ Poids 46 % |
| 3 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 195 $ Poids 42 % |
| 5 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 341 463 $ Poids 27 % |
| 6 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 867 $ Poids 20 % |
| 8 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 156 $ Poids 4 % |
| 10 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 425 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +687 $ | 174 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 1393, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 071 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.