941 Chemin PONT-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
399 300 $
Terrain · 4 312 $/m² · 92,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592150954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62055592150954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 48 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 055 $ Poids 32 % |
| 2 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 055 $ Poids 30 % |
| 3 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +20 804 $ | 364 209 $ Poids 9 % |
| 4 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 598 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 617 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +70 606 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 567 777 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.