2003 Chemin BOISE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 6 371 $/m² · 69,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592161770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
62055592161770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 57 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 871 $ Poids 34 % |
| 2 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 165 $ Poids 31 % |
| 3 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 301 122 $ Poids 28 % |
| 4 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 432 $ Poids 19 % |
| 5 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +20 804 $ | 328 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 261 771 $ Poids 3 % |
| 7 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 369 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 154 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 310 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.