2005 Chemin BOISE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
352 500 $
Autre · 6 206 $/m² · 56,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592171432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
62055592171432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±156.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 34 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 280 $ Poids 3 % |
| 2 | 987, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (8 761 $/m²) 56,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 287 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 291 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.