2018 Chemin BOISE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
520 400 $
Autre · 4 841 $/m² · 107,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592192812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
62055592192812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 73 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 580 $ Poids 33 % |
| 5 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 868 $ Poids 31 % |
| 6 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 423 $ Poids 30 % |
| 7 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 969 $ Poids 29 % |
| 8 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 383 971 $ Poids 24 % |
| 9 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 299 $ Poids 10 % |
| 10 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 036 $ Poids 10 % |
| 11 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 843 $ Poids 10 % |
| 12 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 333 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.