905 Chemin CHEVREUILS · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 105,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008,3 m²
Frontage
175 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592200605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
62055592200605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 81 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 968 m · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 823 044 $ Poids 13 % |
| 5 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 686 $ Poids 8 % |
| 6 | 2421, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 190 021 $ (2 257 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +4 751 $ | 236 076 $ Poids 5 % |
| 7 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 192 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 898 $ Poids 4 % |
| 10 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −88 971 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 531 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.