1006 Chemin CARDINAL · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
1 091 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 10 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 945,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 613 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592213150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
62055592213150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 94 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 624 $ Poids 8 % |
| 2 | 1836, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 153 394 $ (1 006 $/m²) 152,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 423 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 199 036 $ Poids 5 % |
| 3 | 1825, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −70 267 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 906 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 1811, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 648 $/m²) 166,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2594, chemin de la Cordée, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 607 $/m²) 214 m² · constr. 1933 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −73 458 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 2308, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 112 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 2302, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 621 $/m²) 152,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.