Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 5 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592227987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62055592227987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 61 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin de La Baie, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-30 · 617 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 54 % |
| 2 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 895 m · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 47 % |
| 4 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 868 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 38 % |
| 5 | 2474, Chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 31 % |
| 6 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 28 % |
| 7 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 2214, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-08-22 · 713 m · Vendu 110 000 $ (2 743 $/m²) 40,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 20 % |
| 9 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 17 % |
| 10 | 2236, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (1 058 $/m²) 364,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 17 % |
| 11 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 16 % |
| 12 | 938, Chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 291 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.