Chemin DUNES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
435 300 $
Terrain · terrain 4 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 27 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
592243115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
62055592243115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 56 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 291 $ Poids 26 % |
| 2 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 18 % |
| 3 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 698 m · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 061 $ Poids 12 % |
| 5 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 10 % |
| 6 | 2328, Chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 9 % |
| 7 | 2007, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 270 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 5 % |
| 8 | 2005, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 731 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 4 % |
| 9 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 2 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 2 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 1 % |
| 12 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.