1718 Montée RESERVE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 3 336 $/m² · 72,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602060457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
62055602060457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1 m · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 159 $ Poids 34 % |
| 4 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 221 758 $ Poids 22 % |
| 5 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 280 $ Poids 14 % |
| 7 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 140 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 422 $ Poids 7 % |
| 9 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 297 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 286 373 $ Poids 2 % |
| 12 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 390 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.