1740 Chemin AIRELLES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602062246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
62055602062246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 48 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 177 m · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 501 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 283 $ Poids 38 % |
| 5 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 970 $ Poids 37 % |
| 6 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 191 $ Poids 22 % |
| 7 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 212 $ Poids 18 % |
| 8 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 506 402 $ Poids 3 % |
| 9 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 837 $ Poids 3 % |
| 10 | 1393, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 071 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 388 185 $ Poids 2 % |
| 11 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 514 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.