1868 Chemin PETIT-PONT · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 3 431 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602085112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
62055602085112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 488 m · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 488 m · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 188 $ Poids 42 % |
| 3 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 216 758 $ Poids 30 % |
| 4 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 118 $ Poids 26 % |
| 5 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 292 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 278 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 243 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (6 874 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.