2185 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 584 $/m² · 597,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 260,9 m²
Frontage
105 m
CUBF
6615
Usage
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602169878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
62055602169878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±519 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 33 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 291 $ Poids 20 % |
| 2 | 2474, Chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 16 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 14 % |
| 4 | 1354, chemin de La Baie, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 10 % |
| 5 | 2236, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (1 058 $/m²) 364,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 595 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 2531, Chemin Saint-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (2 773 $/m²) 405,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +265 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 393 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 1 797 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 500 $ Poids 0 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.