1851 Chemin CHARDONNERET · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 4 601 $/m² · 83,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602203650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
62055602203650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 43 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 82 m · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 102 m · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 061 $ Poids 22 % |
| 3 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 311 440 $ Poids 22 % |
| 4 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 517 $ Poids 9 % |
| 5 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 294 $ Poids 9 % |
| 6 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 367 383 $ Poids 7 % |
| 7 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 379 716 $ Poids 6 % |
| 8 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 560 530 $ Poids 6 % |
| 9 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 502 $ Poids 3 % |
| 10 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 854 $ Poids 3 % |
| 11 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 506 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.