2209 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
226 200 $
Terrain · 2 786 $/m² · 81,2 m² · constr. 2012 · terrain 18 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 593,2 m²
Frontage
229,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 86 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602222424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
62055602222424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 150 m · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 330 832 $ Poids 21 % |
| 2 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −70 949 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 585 501 $ Poids 6 % |
| 3 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −70 949 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 585 501 $ Poids 4 % |
| 4 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 531 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 2005, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (6 061 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −60 942 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 559 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.