2665 Chemin LAC-SAUVAGE · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602474395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
62055602474395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 82 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 228 364 $ Poids 2 % |
| 2 | 2276, chemin du Lac Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 2302, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 621 $/m²) 152,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 2011, chemin des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 823 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 1000, chemin des Rives, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 508 $/m²) 163,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −61 414 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 905 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 2015, chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 1 045 000 $ (8 978 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +110 874 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 317 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 1835, chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 826 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 861 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 2013, Chemin des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 1 260 000 $ (10 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +95 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 596 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 1834, Chemin des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.