Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
223 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 20 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612087293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
62055612087293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 569 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 256 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 483 $ Poids 59 % |
| 4 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 646 m · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 54 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-20 · 485 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 51 % |
| 8 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 490 $ Poids 44 % |
| 9 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 531 m · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 841 $ Poids 40 % |
| 10 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 646 m · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 149 364 $ Poids 32 % |
| 12 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.