2881 Chemin LAC-GALIPAULT · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 3 817 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612595249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62055612595249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 22 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 481 119 $ Poids 31 % |
| 3 | 3144, Chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 354 470 $ Poids 9 % |
| 4 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 276 151 $ Poids 8 % |
| 5 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 436 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 1847, Chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 260 056 $ (3 118 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 005 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 303 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.