1002 Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 167,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,1 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621436832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
62055621436832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, Chemin du Maçon, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 575 $/m²) 136,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 299 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.