2055 Chemin CANARD-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 71,7 m² · constr. 1967 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622027739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62055622027739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 10 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 172 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 223 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 227 m · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 328 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 227 m · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 140 154 $ Poids 37 % |
| 4 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 330 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 263 m · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 299 321 $ Poids 17 % |
| 6 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 155 991 $ Poids 12 % |
| 7 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 394 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 287 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 287 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.