2059 Chemin CANARD-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 77,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622038296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
62055622038296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 48 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 203 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 273 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 229 m · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 384 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 229 m · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 159 749 $ Poids 50 % |
| 4 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 324 131 $ Poids 49 % |
| 5 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 847 $ Poids 20 % |
| 6 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 722 $ Poids 17 % |
| 7 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 691 $ Poids 15 % |
| 8 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 263 $ Poids 15 % |
| 9 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 302 m · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 322 893 $ Poids 12 % |
| 10 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 869 $ Poids 10 % |
| 11 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 808 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.