2061 Chemin CANARD-BLANC · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 91,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 237,9 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622038969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
62055622038969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 39 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 225 m · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 391 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 329 169 $ Poids 54 % |
| 3 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 918 $ Poids 53 % |
| 4 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 227 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 297 529 $ Poids 52 % |
| 5 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 225 m · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 162 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 618 $ Poids 25 % |
| 7 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 144 $ Poids 24 % |
| 8 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 002 $ Poids 20 % |
| 9 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 886 $ Poids 6 % |
| 11 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 316 884 $ Poids 3 % |
| 12 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 491 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.