1832 Route 125 · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 66,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622041674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
62055622041674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 7 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 527 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 222 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 431 m · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 297 329 $ Poids 19 % |
| 3 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 328 982 $ Poids 17 % |
| 4 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 107 725 $ Poids 14 % |
| 5 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 155 510 $ Poids 10 % |
| 6 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 282 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 1236, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (6 350 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 72 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 540 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.