2007 Chemin MASSIF · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 4 756 $/m² · 75,9 m² · constr. 2009 · terrain 55 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 441 m²
Frontage
270 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622066835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
62055622066835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 37 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 288 m · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 271 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 210 m · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 354 357 $ Poids 85 % |
| 3 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 527 m · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 506 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 210 m · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 149 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 298 734 $ Poids 30 % |
| 6 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 450 047 $ Poids 15 % |
| 7 | 2077, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-19 · 267 m · Vendu 218 000 $ (3 482 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 320 804 $ Poids 13 % |
| 8 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 246 $ Poids 11 % |
| 9 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 788 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 796 $ Poids 6 % |
| 11 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.