1985 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622110219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62055622110219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 9 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 1 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 135 $ Poids 42 % |
| 4 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 087 $ Poids 24 % |
| 5 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 459 357 $ Poids 16 % |
| 7 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 034 $ Poids 16 % |
| 8 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 374 $ Poids 9 % |
| 9 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 319 $ Poids 9 % |
| 10 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 307 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 608 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.