2025 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622123373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
62055622123373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 53 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 820 $ Poids 15 % |
| 4 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 514 $ Poids 15 % |
| 5 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 419 $ Poids 11 % |
| 6 | 1735, montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 420 710 $ Poids 10 % |
| 7 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 243 974 $ Poids 7 % |
| 8 | 2209, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 370 $/m²) 108,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 2258, chemin du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 680 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 1259 et 1263, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 302 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.