2152 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 3 392 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 394 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622169110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
62055622169110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 56 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, chemin des Rossignols, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-01-23 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 268 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 286 $ Poids 62 % |
| 2 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 311 $ Poids 33 % |
| 3 | 2227, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-03 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 293 $/m²) 123,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −800 $ | 194 519 $ Poids 32 % |
| 4 | 2219, Chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-19 · 563 m · Vendu 390 000 $ (2 794 $/m²) 139,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 1976, chemin des Flamants, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 106 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 792 $ Poids 29 % |
| 6 | 2302, chemin des Pintades, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 621 $/m²) 152,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 779 $ Poids 29 % |
| 7 | 2005, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 462 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 933 $ Poids 26 % |
| 8 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 1633, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 394 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 1546, chemin Dufresne, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 170 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 056 $ Poids 2 % |
| 11 | 2018, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 2026, chemin du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 689 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.