2160 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 5 162 $/m² · 90,1 m² · constr. 1967 · terrain 10 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622169583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
62055622169583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 62 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 397 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 437 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 153 $ Poids 44 % |
| 3 | 1985, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-09-26 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 769 $ Poids 32 % |
| 4 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 253 783 $ Poids 28 % |
| 5 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 465 $ Poids 27 % |
| 6 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 155 421 $ Poids 24 % |
| 7 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 293 845 $ Poids 21 % |
| 8 | 2058, chemin du Canard-Blanc, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 992, Chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 699 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 657 $ Poids 5 % |
| 11 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.