2243 Chemin NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 526,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622274818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62055622274818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 21 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 146 m · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 437 119 $ Poids 65 % |
| 2 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 293 874 $ Poids 27 % |
| 3 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 951 $ Poids 24 % |
| 4 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 251 791 $ Poids 20 % |
| 5 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 148 285 $ Poids 13 % |
| 6 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 003 $ Poids 12 % |
| 7 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 194 $ Poids 3 % |
| 9 | 1763, chemin du Soleil, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 072 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 1724, Montée de la Reserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 275 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 1718, Montée de la Réserve, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (4 125 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 365 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.