2758 Chemin LAC-GALIPAULT · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 62,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622409477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
62055622409477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 14 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, chemin du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-05-19 · 0 m · Vendu 273 500 $ (4 362 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 421 604 $ Poids 16 % |
| 3 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 317 $ Poids 9 % |
| 4 | 2275, Chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 143 717 $ Poids 3 % |
| 5 | 2230, chemin des Merles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 275 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 1989, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 554 $/m²) 54,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 104 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 2763, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 378 000 $ (5 842 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 301 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 480 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 217 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.