2774 Chemin LAC-GALIPAULT · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622500455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
62055622500455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 42 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2774, chemin Du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-05 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 3018, chemin du Lac Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 588 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 496 402 $ Poids 15 % |
| 3 | 2669, chemin du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 284 491 $ Poids 11 % |
| 4 | 3144, Chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 365 031 $ Poids 4 % |
| 5 | 2232, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (4 666 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 451 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 2335, chemin des Hirondelles, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 842 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 302 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 1849, chemin du Chardonneret, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 357 $/m²) 83,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 1969, rue du Muguet, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (4 698 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 2069, Côte des Cygnes, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 241 000 $ (3 266 $/m²) 73,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 261 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 1051, chemin du Hibou, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-02-13 · 4.4 km · Vendu 137 407 $ (1 660 $/m²) 82,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −13 741 $ | 151 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.