Chemin CIMES · Notre-Dame-de-la-Merci
Valeur estimée
426 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 741 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 085,7 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631403231100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
62055631403231100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Merci
Vaut plus que 54 % des 2 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (7 586 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 500 300 $ Poids 27 % |
| 2 | 906, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 179 $/m²) 102,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 25 % |
| 3 | 913, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 273 $ Poids 24 % |
| 4 | 878, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 24 % |
| 5 | 872, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 824 $/m²) 51 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 315 $ Poids 19 % |
| 6 | 884, chemin Du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 894, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 494 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 918, Chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (6 991 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 505 582 $ Poids 14 % |
| 9 | 868, chemin du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 939 $/m²) 74,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 11 % |
| 10 | 857, Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 277 620 $ (2 452 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 2067, Chemin du Maçon, Notre-Dame-de-la-Merci 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 575 $/m²) 136,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (9 452 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.